幕張ファミールハイツ4号棟

  • 千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目

  • 総武線 / 幕張駅 徒歩9分

  • 1984年築 / 14階建 / 576戸 / SRC造

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価格偏差値

52.2
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
2,998万円
40.5万円/㎡
相場
3,049万円
41.2万円/㎡
2,356
2,818
3,280
3,742
AI査定結果
推定相場価格
3,049万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,818万円〜3,280万円
38.1万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
幕張ファミールハイツ4号棟
2,998万円（40.5万円/㎡）/ 8階 / 74.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/272,998万円40.5万円8階 74.06㎡ 3LDK南東
2025/11/254,080万円33.6万円7階 121.53㎡ 4LDK+S南東
2025/10/234,280万円35.2万円7階 121.53㎡ 4LDK+S南東
2025/09/194,490万円36.9万円7階 121.53㎡ 4LDK+S南東
2025/07/194,980万円41.0万円7階 121.53㎡ 4LDK+S南東
2025/05/015,180万円42.6万円7階 121.53㎡ 4LDK+S南東
2024/12/302,680万円30.7万円13階 87.22㎡ 2LDK南東
2024/02/232,480万円33.5万円3階 74.06㎡ 3LDK南東
2023/11/252,680万円36.2万円3階 74.06㎡ 3LDK南東
2023/10/222,780万円37.5万円2階 74.06㎡ 3LDK+S南東
2023/09/172,980万円40.2万円2階 74.06㎡ 3LDK南東
2023/09/102,780万円37.6万円2階 74㎡ 3LDK南東
2023/08/242,980万円40.3万円2階 74㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は42.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
幕張ファミールハイツ4号棟
千葉市花見川区幕張町五丁目
幕張駅9分 2,998万円40.5万円74.06㎡3LDK8階 / 14階建 南東1984年576戸SRC
2025/11/19幕張ファミールハイツ2号棟
千葉市花見川区幕張町五丁目
幕張駅11分 3,690万円42.3万円87.22㎡4LDK14階 / 14階建 南西1982年576戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19%上昇、千葉市花見川区では12.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は千葉市花見川区の平均と比較して49.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
35.2万円/㎡
前年比+19.0%
千葉市花見川区
27.1万円/㎡
前年比-12.5%

マンション概要

マンション名幕張ファミールハイツ4号棟
所在地千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
交通総武線幕張駅徒歩9分
築年月1984年
階数14階建
総戸数576戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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